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                                      维保案例

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障,依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化,使整个系统始终处于良好的运行状态。

消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证,根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府第143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神,消防设施必须定期维护、保养,发现故障及时清除,确保消防设施能够正常运行,发挥其有效的安全预警功能,保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力,使其有效地发挥作用。

 

 

服务范围

服务内容

 

火灾自动
报警系统

(1) 控制器功能试验。
(2)
专业仪器实验探测器。
(3)
备用电源。每年对备用电源进行1-2次的充放电实验及主电流和备用电流自动切换实验。

 

消防联动设备:每年检查、维护二次。
(1)
防排烟设备,防火卷帘门等被控设备做联动试验。
(2)
事故广播联动试验。
(3)
电梯强制停首层联动试验。
(4)
电话系统通话试验。
(5)
强制切断非消防电源联动试验。

自动喷淋
灭火系统

每季度检查、维护一次:
(1)
消防泵启动运转实验,并作联动实验。
(2)
控制阀门检查维护。
(3)
最不利点消火栓静压实验。
(4)
重点部位消火栓出水检查。
(5)
水泵结合器几口、附件检查维护。

 

气体灭火系统

(1) 控制盘的功能情况,气瓶压力。每月检查、维护一次。
(2)
喷头外观。每月检查、维护一次。
(3)
模拟烟温报警,检查气瓶电磁阀,控制盘放气信号,声光是否动作。每半年检查、维护一次。

 

消火栓系统

(1) 消防泵启动运转试验和联动试验。每季度检查、维护一次。
(2)
系统上的控制阀门。每季度检查、维护一次。
(3)
最不利点消火栓静压试验。每季度检查、维护一次。
(4)
重点部位消火栓出水检查。每年检查、维护一次。
(5)
水泵结合器的接口附件检查、维护。每年检查、维护一次。

 

防排烟系统

每半年检查、维护一次:
(1)
手动或自动打开排烟阀,启停送风机、排烟机、检查是否动作正常。
(2)
检查风机、风阀、风口等设备是否处于正常完好状态。

 

应急照明

试验应急照明和疏散指示灯切断电源后是否正常工作。每季度检查、维护一次。

 

其他

每季度检查、维护一次:
(1)
灭火器压力有效期。
(2)
消火栓箱外观、配置是否完好齐全。

 

服务承诺

(1) 保证系统正常工作。
(2)
提供详细的月检、季检、年检报告。
(3)
维护质量达到双方合同及规范要求。
(4)
接到故障电话后,及时到达现场检修解除故障。
(5)
对暂时无法排出的故障,采取有效的应急措施,防止出现事故。

 

 

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